Résidence EHPAD « Les Matines »
SYNTHESE
| Ville | Brosville |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 118 700€ HT |
| Gestionnaire | Les Matines |
| Durée du bail | 11 ans et 9 mois |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4.90 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Charges de copropriété, Gros travaux |
| Prise en charge par l'investisseur | Taxe foncière |
Environnement :
Un cadre exceptionnel au sein du Château de Brosville, à seulement 13 km d’Evreux et 16 km de Louviers.
Lieu d'implantation :
Un cadre de vie exceptionnel au sein du Château de Brosville, dans un environnement préservé.
Points forts :
- Un investissement à partir de 118 700 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.
- Un rendement très attractif de 4,90 % HT/HT.
- Un bâtiment existant composé de 24 chambres qui va faire l'objet d'une reconstruction venant compléter un bâtiment en fin de construction de 40 chambres.
- Une résidence gérée par le groupe Les Matines, acteur historique de la gestion d’EHPAD sur la région.
Caracteristiques :
Un cadre de vie exceptionnel au sein du Château de Brosville, dans un environnement préservé. Un EHPAD de 64 chambres simples dont 2 chambres d’hôtes. Plusieurs services mis à disposition des résidents pour agrémenter leur quotidien et répondre au plus près à leurs attentes : salle de soin, salon de coiffure et atelier d’animation. Salons, terrasses et jardin thérapeutique offrent, quant à eux, de précieux moments de convivialité et de détente aux occupants. Elle dispose également d’une unité alzheimer de 12 chambres en secteur protégé avec jardin privatif.
Garanties :
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
Gestionnaire :
Groupe Les Matines. Une implantation historique sur le secteur de haute et basse Normandie avec 9 établissements, soit près de 540 lits. Une expérience et un savoir-faire avérés dans la prise en charge globale de la dépendance. Un groupe en développement avec 4 nouveaux projets prévus à court terme.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 24 | 20m² | 118700€ |
