Résidence étudiante « Les Estudines »
SYNTHESE
| Ville | Nanterre |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 115 809€ HT |
| Gestionnaire | Réside Etudes |
| Durée du bail | 9 ans |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 3.86 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Gros travaux, frais de syndic, taxe foncière |
Environnement :
Le marché des résidences étudiantes en Ile-de-France est très dynamique, avec près de 600 000 étudiants (26 % des étudiants en France), et pourtant il y a un manque important de logements pour cette population : la région Ile de France est la plus touchée avec 90 % des étudiants qui ne peuvent bénéficier de ce type de logement.
Lieu d'implantation :
Nanterre
Points forts :
- Les 5 centres d’enseignement supérieur des Hauts de Seine comptent près de 100 000 étudiants.
- La ville de Nanterre comprend l’une des plus grandes universités de la région parisienne, et une partie du quartier de La Défense. Face au prestigieux campus universitaire de Nanterre Paris-Ouest La Défense (31 500 étudiants).
- La résidence propose de nombreux services : salle petit déjeuner et cafétéria, laverie, salle de sports, et un régisseur
Caracteristiques :
Les Estudines Nanterre Université proposent de généreux espaces communs : salle pour le petit déjeuner et cafétéria, laverie, salle de sports et un local à vélos. Pour rendre le quotidien des résidents toujours plus facile, un régisseur est présent à horaires fixes tout au long de la semaine, et veille au bon fonctionnement de la résidence qui est placée sous vidéo surveillance. Les 117 appartements de 1 ou 2 pièces développent des espaces intérieurs bien conçus de 18 à 34 m² et disposent d’une cuisine équipée.
Garanties :
Bail commercial de 9 ans.
Gestionnaire :
RESIDE ETUDES. Fortement implanté sur le marché très pointu de la résidence estudiantine, le Groupe Réside Études s’est hissé en quelques années parmi les leaders nationaux de l’immobilier d’investissement. Le groupe a une expérience de plus de 22 ans, gère plus de 20 000 logements en 2012, et plus de 150 résidences dans toute la France
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 5 | 20m² | 115809€ |
