Résidence EHPAD « Les Magnolias »
SYNTHESE
| Ville | |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 180300€ HT |
| Gestionnaire | ORPEA |
| Durée du bail | 11 ans et 9 mois |
| Livraison | 1T2014 |
| Rentabilité | 4.40 % |
| Prise en charge du gestionnaire | |
| Prise en charge par l'investisseur |
Environnement :
Un bâtiment moderne et accueillant au sein d’un environnement boisé.
Lieu d'implantation :
Biganos, à 40 kilomètres de Bordeaux, sur le Delta de la Leyre.
Points forts :
- Un investissement de 180 300 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers
- Un rendement attractif de 4,40 % HT/HT et une livraison au 1er trimestre 2014
- Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.
Caracteristiques :
- Une zone boisée au sein d’un environnement pavillonnaire.
- 88 chambres simples réparties sur 2 niveaux.
- Un vaste jardin intérieur de 800 m² pensé pour la détente.
- De nombreux espaces communs pour agrémenter la vie des résidents : restaurant avec grande terrasse, salon de coiffure, bibliothèque, salles d’activités, ...
- Un accompagnement et des services dédiés : cuisine et salle de bain thérapeutiques, kinésithérapie, salle de gymnastique/ergothérapie, psychologue, espace snoezelen, ...
Garanties :
Bail commercial.
Gestionnaire :
ORPEA.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 25 | 20m² | 180300€ |
