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Résidence EHPAD « Le Clos Lafitte »

Environnement :

Un emplacement aux portes de Bordeaux.

Lieu d'implantation :

• A 7 km de Bordeaux, sur la RD 936 axe principal assurant la liaison avec l’agglomération bordelaise
• Une palette étoffée de commerces et de services qui rayonnent au-delà de la commune
• Plus de 2 700 habitants
• Une envolée du solde migratoire au cours des 20 dernières années et un vieillissement incontestable de la population

Points forts :

• Un emplacement aux portes de Bordeaux
• Une résidence en reconstruction bénéficiant actuellement d'un excellent taux d'occupation
• Un investissement de 151 206 € ^HT (hors frais d’acquisition)
• Un rendement de 4,50 % ^HT/HT
• Une livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers

 

Caracteristiques :

• Reconstruction d’un EHPAD existant au sein d’un environnement préservé
• Un établissement affichant un excellent taux d’occupation ces dernières années (95 % en 2012)
• 87 chambres simples à la décoration cosy et contemporaine
• De nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents

 

Garanties :

Bail commercial de 11 ans et 9 mois.

Gestionnaire :

• Né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1^er janvier 2011 le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes
• Près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs
• Un chiffre d’affaires de 610,7 M€ en 2012, soit une hausse de 7,3 % par rapport à l’année précédente
• Une offre complétée par des prestations d’aide et de soins à domicile

Logements

Type	Nombres	Surface moyenne	Prix moyen € HT
T1	25	20m²	151206€