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Résidence EHPAD « Le Home La Tour »

Environnement :

Un emplacement en centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel.

Lieu d'implantation :

Talence :

• Une ville dynamique de la banlieue Bordelaise regroupant plus de 40 000 habitants.
• La quatrième plus grande ville du département de Gironde.
• Une ville de services en grande partie tournée vers le secteur tertiaire.
• Une ville universitaire abritant notamment la faculté des Sciences de Bordeaux.
• Un riche patrimoine architectural et environnemental.

Points forts :

• Un emplacement de choix en cœur de ville, aux portes de Bordeaux
• Un investissement de 165 835 € ^HT (hors frais d’acquisition)
• Un rendement de 4,40 % ^HT/HT et une livraison fin 2013
• Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.
• Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant 

Caracteristiques :

• 75 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer.
• La proximité immédiate d’un jardin public accessible directement au pied de la résidence.
• De nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents.
• Un jardin privatif, des cheminements extérieurs et un restaurant.

Garanties :

Bail commercial de 11 ans et 9 mois.

Gestionnaire :

ORPEA.

• 410 établissements, soit plus de 38 300 lits et 25 000 collaborateurs.
• Une croissance continue depuis sa création.
• Un chiffre d’affaires d’1,2 milliard d’euros en 2011, soit une hausse de 28 % par rapport à l’année précédente.
• Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

Logements

Type	Nombres	Surface moyenne	Prix moyen € HT
T1	30	20m²	165 835€