Résidence étudiante « Le Cerdana »
SYNTHESE
| Ville | Toulouse |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 84 800€ HT |
| Gestionnaire | OHLE |
| Durée du bail | 10 ans |
| Livraison | Août 2014 |
| Rentabilité | 4.10 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Gros travaux, frais de syndic, taxe foncière |
Un projet ambitieux au sein d’un quartier prisé de Toulouse.
Environnement :
Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint‑Cyprien, au sein d’un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
Lieu d'implantation :
A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien, la résidence Le Cerdana trouve sa place au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d’un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
Points forts :
- 246 studios conçus pour une clientèle étudiante de plus en plus exigeante à la recherche de confort et fonctionnalité.
- Un prix de vente compétitif tant au niveau du quartier que de la ville à partir de 84 800 € HT (hors frais d’acquisition).
- Un projet ambitieux et séduisant au rendement attractif de 4,10 % HT/HT.
- Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante, fort de plus de 20 ans d’expérience.
- Toulouse, 3ème ville universitaire de France forte de plus de 97 000 étudiants, elle est rythmée par la vie étudiante.
Caracteristiques :
- Un projet d’envergure de plus de 10 000 m², actuellement le plus ambitieux projet immobilier d’habitation sur la ville, composé de 246 studios de 19 à 26 m².
- Un jardin privé de près de 150 m² inspiré de l’esprit typiquement japonais confère à la résidence un cadre des plus agréables. Vitrée et lumineuse, une salle de travail située au rez-de-chaussée donne directement sur ce jardin privé via un passage couvert prolongeant la pièce d’un espace extérieur abrité.
- Un prix de vente compétitif à la fois au niveau du quartier et de la ville.
Garanties :
Bail commercial ferme de 10 ans.
Gestionnaire :
OHLE. filiale d’OSE, un opérateur particulièrement reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et dont les compétences permettront d’optimiser la gestion de cet ensemble. Fort de plus de 20 ans d’expérience, OSE administre aujourd’hui 52 résidences étudiantes soit près de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 50 | 20m² | 88264€ |
